В нашей базе недвижимости:
1049
Счастливых клиентов:
1157
Горячих предложений:
25

Личный менеджер

Заказать индивидуальный подбор вариантов

Поиск недвижимости

Я хочу
Район
Количество спален
Цена

Частые вопросы

Наши специалисты подготовили для Вас ответы на часто задаваемые вопросы, чтобы при аренде и покупке недвижимости в Таиланде Вы владели полной информацией.

Чтобы получить ответ на свой вопрос, кликните на него мышью. Если Вы не нашли интересующего вопроса, обратитесь любым удобным для Вас способом и получите полную консультацию специалистов! Наш девиз: "Индивидуальный подход!"

Аренда недвижимости в Таиланде

  • Выбор понравившегося объекта

    На нашем сайте представлен каталог объектов недвижимости на Пхукете в аренду с полной информацией по каждому варианту. Ознакомившись с ним, Вы можете оставить запрос на аренду различными способами.

    Если Вы определились с понравившейся виллой, то внесите свои данные в он-лайн заявку на бронирование или заполните форму «Заказать в 1 клик!» и наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей и продолжения процесса бронирования.

    Если у вас есть особенные предпочтения, Вы не нашли идеальный для себя объект или Вам просто не хочется осуществлять самостоятельный поиск, то свяжитесь с нами любым из следующих удобных для Вас способов:

    • заказав обратный звонок
    • заполнив форму связи с личным менеджером на страницах аренды
    • заполнив форму индивидуального запроса на подбор объекта
    • написав менеджеру в онлайн-чате
    • позвонив по телефонам:
      Пхукет: +66 (89) 290-01-10,
      Москва: +7 (498) 619-58-93,
      Киев: +38 (044) 228-15-18.

    Специалисты компании BizPhuket.net подберут для Вас несколько вариантов аренды, максимально подходящих под Ваши критерии выбора. Вам останется только рассмотреть варианты и выбрать «недвижимость Вашей мечты»

  • Расчет стоимости аренды

    Под каждым объектом недвижимости в нашем каталоге указана ориентировочная стоимость аренды в сутки. Это стоимость одних суток при аренде в средний сезон на месяц. Ваш менеджер сделает запрос владельцу и получит точный расчет стоимости в зависимости от конкретных дат пребывания.

    Это вызвано существенным влиянием сезонности на политику ценообразования владельцев вилл, а также индивидуальной системой ценообразования, принятой у каждого собственника и/или управляющей компании. Основные принципы расчета стоимости аренды на Пхукете:

    - 3-4 сезона, цены в которые могут отличаться до 300%;

    - чем дольше период аренды, тем дешевле сутки;

    - стоимость зависит от конкретных дат (некоторые даты могут быть особенно удобны владельцу, и он предоставит скидку).

  • Подтверждение аренды

    Это двусторонний процесс.
    Во-первых, наши специалисты еще раз выезжают на выбранный Вами объект и проводят осмотр его состояния. Такая необходимость вызвана тем, что со временем недвижимость и инфраструктура вокруг нее может меняться. Например, если рядом с домом буквально на днях развернулось новое строительство, мы узнаем об этом и заранее поставим вас в известность, чтобы при желании совместно подобрать другой вариант.

    Во-вторых, Вы принимаете окончательное решение. По запросу мы предоставим вам фото- и видеоотчет с нашего аудита, чтобы Вы убедились в том, что действительность соответствует Вашим ожиданиям. Таким образом, еще до внесения денежных средств и заключения договора Вы убедитесь в том, что с объектом все в порядке.

  • Внесение предоплаты

    Когда все согласовано, мы выставляем Вам инвойс (счет) на международный перевод в долларах США и резервируем виллу на 3 дня (обычно максимум 3 дня требуется для перевода РФ-Таиланд). При бронировании на высокий сезон владельцы, как правило, просят 100% предоплату. В некоторых случаях можно договориться об оплате 50/50 (это возможно в летний сезон, а также для больших комплексов вилл).

    Инвойс Вы оплачиваете в любом отделении любого банка. Операционист банка произведет перевод по swift-коду. На руки Вы получите платежный документ. Его скан-копию мы просим прислать по электронной почте, поскольку, если перевод задержится по вине банка, мы покажем документ владельцу, и он продлит предварительную бронь.

    Получив платеж, мы передаем его владельцу виллы, о чем сразу сообщаем Вам.

  • Возврат предоплаты в случае отказа

    В случае если произойдет форс-мажор и Вы не сможете приехать на виллу, мы сделаем все возможное, чтобы вернуть Вам большую часть оплаченной Вами суммы, хотя по договору аренды, сумма предоплаты в таком случае остается у собственника недвижимости.

    В зависимости от сроков отмены бронирования, предоплата возвращается на следующих условиях:

    - в случае отмены бронирования раннее чем за 30 дней до даты заселения на виллу, предоплата будет возвращена в объеме 70%, по факту сдачи объекта другому клиенту.

    - в случае отмены бронирования позднее чем за 30 дней до даты заселения на виллу, предоплата будет возвращена в объеме 30%, по факту сдачи объекта другому клиенту.

    Если бронирование отменено позднее чем за 7 дней до даты заселения на виллу, предоплата не возвращается.

    Кроме того, если Вы не отменяете аренду, а просто незначительно сдвигаете даты Вашего проживания, то сумма аванса не возрастет. В любом случае, мы относимся к каждой ситуации индивидуально и стараемся по максимуму учесть интересы всех сторон сделки.

  • Гарантии надежности бронирования

    После подтверждения бронирования, Вам направляется подписанный с нашей стороны договор аренды и счет на перевод денежных средств в иностранной валюте. Также у Вас на руках остается платежное поручение из банка о произведенной оплате по договору. Все эти документы являются подтверждением заключенной сделки между Вами и нашей компанией по аренде недвижимости. Таким образом, с юридической и финансовой стороны данная сделка является законной и абсолютно прозрачной.

    Некоторые клиенты опасаются арендовать жилье до своего фактического прибытия на Пхукет. Мы понимаем, что такие сомнения бывают обоснованы в случаях сотрудничества с недобросовестными поставщиками услуг на рынке недвижимости. В нашем случае мы гарантируем Вам соблюдение всех условий договора, мы сдаем именно те виллы, которые Вы самостоятельно выбрали в интересующие даты. Помимо этого наши специалисты выезжают на выбранный Вами объект и внимательно его осматривают. По запросу мы предоставим Вам фото- и видеоотчет с нашего аудита, чтобы Вы убедились в том, что действительность соответствует Вашим ожиданиям.

    Внесение аванса осуществляется путем банковского перевода. Этот факт сам по себе делает для вас сделку более безопасной, потому что в результате, помимо договора, у Вас на руках окажется выставленный нами счет и платежное поручение об его оплате. Это является неоспоримым подтверждением того, что Вы перевели нам денежный средства за оказание услуг в рамках подписанного контракта. Таким образом, Вы ничем не рискуете.

    На осуществление денежного перевода отводится 3 дня. Согласно внутрибанковским процедурам, этого вполне достаточно, чтобы провести транзакцию. На этот период выбранный объект резервируется за Вами, поэтому Вы можете быть спокойны, что мы держим выбранную виллу именно за Вами. Дело в том, что в работе мы используем прозрачные принципы взаимодействия с клиентами и владельцами, все детали сделок закреплены юридически. Таким образом, запрет на отмену резерва на 3-дневный период прописан в договоре. Если случится так, что платеж не успеет пройти, то Вам нужно выслать скан платежного поручения, и мы продлим срок ожидания предоплаты. В любом случае, мы делаем все, чтобы Ваше сотрудничество с нами было долгосрочным и безоблачным!

  • Заключение договора

    Одновременно с выставлением счета мы направляем Вам в электронном виде договор, подписанный со стороны нашей компании. Вы подписываете его со своей стороны и отправляете нам скан-копию с подписями. Мы работаем только с проверенными владельцами недвижимости на Пхукете, с которыми заключены долгосрочные договоры о сотрудничестве. После получения от Вас оплаты за аренду, мы передаем деньги владельцу объекта. Таким образом, наша компания несет ответственность за данную сделку перед Вами и перед владельцем недвижимости. По запросу Ваш экземпляр договора будет отправлен курьерской службой по указанному Вами адресу, с печатями и подписями. На этом процесс завершен, и вилла забронирована за Вами на Ваши даты.

  • Прибытие и заселение

    Мы встретим Вас в аэропорту и отвезем в Ваше новое жилище. С помощью персонального консьерж-менеджера Вы поселитесь на вилле. Более того, Вы можете всецело и полностью положиться на помощь и поддержку консьерж-менеджера во время всего периода проживания в арендуемом жилье. 24 часа в сутки 7 дней в неделю он будет консультировать Вас по всем возникшим вопросам, а также поможет организовать Ваш быт и досуг. Экскурсии, аренда транспорта, поиск няни, решение любых других вопросов, возникающих во время Вашего пребывания на вилле – все это находится в поле нашего с Вами сотрудничества. Только скажите, и мы позаботимся обо всех аспектах Вашего отдыха в Таиланде, чтобы сделать его как можно более комфортным!

    С нашей компаний аренда недвижимости – это нечто большее, чем просто юридическая процедура. Это Ваш комфорт, удобство, безопасность и… удовольствие!

  • Внесение охранного депозита (суммы залога)

    В 95% случаев собственники жилья требуют внесения арендатором охранного депозита. Его величина зависит от класса арендуемого объекта и срока аренды. Как правило, сумма варьируется в диапазоне от 10 до 60 тысяч бат (или сопоставимой сумме в долларах США по курсу на день внесения депозита) при краткосрочной аренде и стоимости 1-3 месяцев при долгосрочной аренде. Изредка залогом может выступать паспорт или копия, снятая с кредитной карты, но чаще встречается денежная форма его выражения. Причем все детали внесения депозита обговариваются заранее, а после согласования закрепляются в договоре.

    Взимание охранного депозита – это способ обезопасить владельца от порчи имущества или неоплаты коммунальных счетов. Перед заселением Вы принимаете жилье совместно с нашим специалистом. В конце срока аренды оно должно оставаться в первоначальном состоянии. Если за это время имущество было повреждено или сломано, то ущерб покрывается именно за счет суммы охранного депозита. Так же из нее вычитается стоимость неоплаченных коммунальных услуг. Если при сдаче объекта никаких изменений или нарушений не было выявлено, депозит возвращается Вам в полном объеме в той валюте, в которой он изначально и был внесен.

    Однако далеко не все бытовые неполадки предполагают, что ответственность ляжет на Вас. Например, если потек кран, перегорела лампочка или сломался холодильник, то это явно произошло без человеческого участия. В подобных ситуациях физическая и материальная ответственность за кратчайшее устранение поломок полностью ложится на владельца недвижимости. Вам требуется лишь сообщить о проблеме нашему консьерж-менеджеру или напрямую владельцу и принять результат ее исправления. При этом за Вами полностью сохраняется право вернуть охранный депозит в полном объеме. Исключение составляют лишь ситуации, когда имущество было испорчено в результате Ваших конкретных, хотя и непреднамеренных, действий. В любом случае, мы выступаем на Вашей стороне, максимально защищая Ваши интересы, поэтому у нас не бывает ситуаций, когда охранный депозит не возвращается по субъективным или необоснованным причинам.

  • Расходы в случае мелких бытовых поломок на арендуемом объекте

    Условно все виды поломок можно разделить на две категории: естественные и непреднамеренные. К первой категории относятся бытовые неурядицы, которые возникли без Вашего участия. Например, потек кран, перегорела лампочка, сломался холодильник. В подобных ситуациях физическая и материальная ответственность за кратчайшее устранение поломок полностью ложится на владельца недвижимости. Вам нужно только сообщить о проблеме и принять результат ее исправления.

    Однако может получиться так, что Вы, хоть и непреднамеренно, но нанесли ущерб имуществу, находящемуся на вилле. Например, разбили что-то из посуды или потеряли полотенца. В этом случае Вам придется компенсировать убытки по устранению последствий ситуации. Безусловно, наш консьерж-менеджер, при необходимости, окажет содействие. Поэтому не стоит паниковать. Самое главное – сообщайте о проблемах вовремя, тогда совместными усилия мы сможем разрешить их быстро и с минимальными потерями для всех сторон сделки. Для этого существует возвратный страховой депозит.

    В любом случае, в ситуациях спора с владельцем объекта, мы выступаем арбитражем, максимально защищая Ваши интересы, поэтому у нас не бывает ситуаций, когда владельцы предъявляют нашим клиентам претензии по субъективным или необоснованным причинам. Мы изначально проверяем собственников и не работаем с теми из них, в чьей добропорядочности мы не уверены. И мы всегда нацелены на долгосрочное сотрудничество с клиентами и понимаем, что они оказались в чужой стране и в непривычной атмосфере, а потому нуждаются в защите своих интересов и всесторонней поддержке. В связи с этим, каждая ситуация рассматривается индивидуально, а принятые решения максимально удовлетворяют интересы всех сторон.

  • Какие услуги не входят в стоимость аренды?

    На этапе выбора объекта недвижимости Ваш менеджер расскажет (и продублирует письмом) о том, какие услуги входят в сумму аренды, а какие необходимо будет оплачивать отдельно. Эта информация также фиксируется в Договоре аренды.

    Как правило, набор включенных услуг и дополнительных платежей зависит от класса жилья. Например, при аренде виллы класса Люкс стоимостью от 1500$ в сутки, в стоимость, как правило, включены услуги обслуживающего персонала - повара, горничной, садовника - а также платежи за электричество, воду, интернет. При этом чаевые персоналу Вы оставляете отдельно, на Ваше усмотрение. А вот на виллах класса Премиум, чаще всего, включены 1-2 уборки в неделю, а расходы за свет и воду оплачиваются гостями отдельно.

    Счета за электричество и воду гости оплачивают за фактический период проживания. У нас предусмотрена система расчета коммунальных платежей. Показания счетчиков снимаются в Вашем присутствии при заселении, и вместе с расценками прописываются в Договоре.

    И помните, при аренде виллы или апартаментов любого класса Ваш личный консьерж-менеджер поможет во всем разобраться.

    Всем гостям мы предоставляем нашу уникальную услугу "КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС 24/7". Она включает в себя бесплатный трансфер в/из аэропорта, бесплатную обзорную экскурсию по острову, заказ автомобиля, яхты, экскурсий, вертолета, найм няни и многое другое на весь период Вашего пребывания.

Покупка недвижимости в Таиланде

  • Оформление недвижимости в Таиланде в полную собственность иностранца

    Согласно законодательству Таиланда при покупке недвижимости строение (если это вилла, таунхаус или дом) или его часть (если это квартира в кондоминиуме) становятся Вашей собственностью. Этот факт не вызывает сомнений. Дискуссии же ведутся исключительно вокруг вопроса оформления права на землю, на которой стоит здание. Но и здесь, заручившись юридической помощью нашей компании, у вас не возникнет проблем. По законодательству Таиланде собственником земельного участка может выступать только гражданин страны или тайская компания. Прямое владение землей иностранцами законом ограничено, но возможно, просто существует ряд вполне преодолимых ограничений. Иностранец может воспользоваться одним из двух вариантов, которые позволяют на законных основаниях приобрести не только недвижимость, но и землю, на которой она возведена: Leasehold (лиз-холд) и  Freehold (фри-холд).

  • Оформление земельного участка (в т.ч. под строением) в собственность по схеме Leasehold (лиз-холд)

    Leasehold  - это способ оформления земельного участка, в том числе и участка, на котором расположено строение, в долгосрочную аренду с правом последующего продления на 90 лет. В этом случае участок сдается Вам на 30 лет, а потом договор можно будет еще дважды продлить на аналогичный период. После этого землю можно будет (а с учетом быстротечности человеческой жизни – нужно будет) переоформить на другое лицо. Оформлением сделок занимается Земельный комитет острова Пхукет. Налоги составят чуть более 6%, а регистрационный сбор – 1%, пошлина – 0,1%. Все расчеты осуществляются от общей суммы аренды на весь срок. Наши юристы произведут все необходимые расчеты и возьмут оформление сделки на себя. В этом случае все, что от вас потребуется – это предоставить заверенную копию паспорта и внести согласованную сумму.

  • Оформление земельного участка (в т.ч. под строением) в собственность по схеме Freehold (фри-холд)

    Freehold – оформление права собственности на землю, в том числе и на земельный участок под зданием (сооружением), на тайскую компанию. Ваша доля в ней может составлять не более 49%, однако законодательство Таиланда не настолько совершенно, чтобы нельзя было оформить Ваше полное владение фирмой и, следовательно, участком.

    Затраты на открытие юридического лица составят порядка 60-80 тыс. бат. Регистрационный сбор и налоги уплачиваются единовременно и не превышают 6% от оценочной стоимости земли. Также ежегодно Вам придется нести расходы по поддержанию бухгалтерской и налоговой отчетностей компании вне зависимости от того, планируете ли Вы вести бизнес на территории Королевства или нет. Как правило, это еще 35 тыс. бат ежегодно. Оформлением сделок занимается Земельный комитет острова Пхукет, однако Вы можете доверить  процесс подготовки документов и взаимодействия с Комитетом нашим юристам. В этом случае все, что от вас потребуется – это предоставить заверенную копию паспорта и внести согласованную сумму.

    Таким образом, стать полноценным собственником недвижимости в Таиланде возможно, причем на абсолютно законных основаниях.

  • Порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости

    Если Вы планируете приобрести недвижимость в Таиланде непосредственно у застройщика, то порядок оформления покупки будет примерно следующий:

    • внесение депозита. Различные компании выдвигают свои требования, но, как правило, аванс не превышает 100 тыс. бат. Его внесение подтверждает серьезность Ваших намерений и позволяет застройщику подстраховаться и возместить убытки на случай, если в дальнейшем Вы откажитесь от заключения сделки.
    • оформление договора купли-продажи. Как только денежные средства поступят на счет застройщика, начнется процесс заключения договора купли-продажи. Его продолжительность зависит лишь от того, насколько быстро все стороны сделки согласуют условия контракта. Когда все детали Выяснены, а консенсус найден, договор подлежит подписания и исполнению.
    • оформление объекта в собственность в Земельном и Архитектурном комитетах. Этим процессом занимается сам застройщик. В зависимости от его внутренних процедур и типа приобретаемой недвижимости, процесс может занимать от 10 дней до 1,5 месяцев.
    • внесение остатка суммы. Как только застройщик получит на руки документы, подтверждающие Ваше право собственности, он выставит Вам счет на оплату оставшейся стоимости объекта недвижимости. Когда сумма будет перечислена, можно считать, что Вы стали официальным собственником жилья в Таиланде.
  • Налоги и сборы при покупке недвижимости

    Приобретая в собственность недвижимость на Пхукете, Вы должны быть готовы к тому, что в стоимость сделки войдут установленные государством Таиланда налоги и сборы, а именно:

    • регистрационный сбор (англ. registration fee), размер которого составляет 2% от оценочной стоимости объекта;
    • гербовый сбор (англ. stamp duty), равный 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены, а точнее от той, которая из этих двух вариантов будет наивысшей;
    • удерживаемый налог (англ. withholding tax), составляющий всего 1% от оценочной стоимости или контрактной цены, а точнее от той, которая из этих двух вариантов будет наивысшей.

    Если покупка жилища оформляется не как собственность, а как долгосрочная аренда, то уплате подлежат только регистрационный сбор в размере 1% от оценочной стоимости объекта и гербовый сбор, но уже по ставке 0,1% от оценочной стоимости или контрактной цены, а точнее от той, которая из этих двух вариантов будет наивысшей. Все эти платежи являются стандартными и единовременными, поэтому не должны Вызывать у вас беспокойство.

  • Оформление сделки по приобретению участка земли в Таиланде

    В Королевстве Таиланд в отношении подобных сделок существует ряд вполне преодолимых ограничений. Мы предлагаем Вам выбор среди двух вариантов, которые позволяют Вам на законных основаниях приобрести не только недвижимость, но и землю, на которой она возведена: Leasehold (лиз-холд) и Freehold (фри-холд) (см. выше).

    Оформлением сделок занимается Земельный комитет острова Пхукет, однако Вы можете доверить этот процесс нашим юристам, которые сделают все за Вас. В этом случае все, что от Вас потребуется – предоставить заверенную копию паспорта и внести согласованную сумму.

    Таким образом, стать полноценным собственником земли в Таиланде возможно, причем на абсолютно законных основаниях. С помощью нашей компании осуществить задуманное стало просто, как никогда!

  • Насколько долог процесс оформления сделки купли-продажи?

    Оформление недвижимости в собственность производится в Земельном и Архитектурном комитетах. Срок, который может потребоваться на документальное узаконивание сделки, варьируется в зависимости от типа объекта и внутренних процедур продавца, но в среднем он составляет:

    • квартира в кондоминиуме от застройщика – от 10 дней до 1,5 месяцев;
    • квартира в кондоминиуме у предыдущего собственника – до 2 месяцев;
    • вилла, таунхаус или дом – до 3 месяцев.

    Исходя из этого, Вы можете планировать сроки оплаты и заселения.

  • Возможно ли иностранцу вести бизнес на купленной или взятой в бессрочную аренду земле?

    Да, безусловно, это возможно. Для этого мы изначально рекомендуем Вам оформить сделку купли-продажи по схеме Freehold (фри-холд), которая предполагает оформление права собственности на землю на тайскую компанию. Ваша доля в ней может составлять не более 49%, однако законодательство Таиланда не настолько совершенно, чтобы нельзя было оформить Ваше единоличное владение фирмой и, следовательно, участком. Дело в том, что на Ваше имя могут быть выпущены привилегированные акции (1 акция = 10 голосов). Тогда Вы станете обладателем более 90% голосов в компании и получите полный контроль. Кроме того, Вы можете являться директором юридического лица, за которым закреплено право единоличного принятия решений.

    Однако ведение бизнеса не запрещено и на земле, приобретенной по схеме Leasehold (лиз-холд), которая предполагает пролонгируемую аренду на 90 лет. В этом случае участок сдается Вам на 30 лет, а потом договор можно будет еще дважды продлить на аналогичный период. После этого землю можно будет (а с учетом быстротечности человеческой жизни – нужно будет) переоформить на другое лицо. Оформлением сделок занимается Земельный комитет острова Пхукет. Налоги составят чуть более 6%, а регистрационный сбор – 1%, пошлина – 0,1%. Все расчеты осуществляются от общей суммы аренды на весь срок. Наши юристы произведут все необходимые расчеты и возьмут оформление сделки на себя. В этом случае все, что от вас потребуется – это предоставить заверенную копию паспорта и внести согласованную сумму.

  • Какую деятельность можно осуществлять на приобретенном земельном участке?

    Разнообразие возможностей, которые открывает перед владельцами покупка земли, поражает воображение даже опытных бизнесменов.

    • последующая перепродажа. Это одна из самых очевидных и достаточно простых целей покупки земли на Пхукете. При этом процесс потребует от вас минимальных затрат сил и времени. Выгодно инвестировав в участок, через некоторое время  можно весьма удачно его перепродать, особенно учитывая постоянный рост цен на недвижимость и землю на Пхукете. Ваша выгода в таком случае может составлять до 30% годовых, при этом провернуть всю совокупность сделок можно в период менее года.
    • последующая сдача в аренду. Если к выкупленному Вами участку уже подведены основные коммуникации: дороги, электро- и водоснабжение, Интернет, телевидение и пр., то сдача в аренду окажется достаточно выгодным занятием. Если же инфраструктура участка не готова к сдаче его в аренду, то лучше провести туда все необходимое самому.  Примечательно, что стоимость таких работ может составить около 12-15% от стоимости земли. А вот сдавать его можно уже значительно дороже – рентабельность инвестиций будет находиться на уровне 40%.
    • самостоятельная застройка под свой бизнес. Например, на участке можно построить здание под офис, склад, магазин, салон красоты и под любые другие виды предпринимательской деятельности. Кроме того, на земле можно что-то выращивать или заниматься животноводством. И хотя для этого необходимо будет получать разрешения, нанимать рабочую силу, закупать материалы и решать множество сопутствующих задач, но зато бизнес не только окупит затраты на покупку участка, но и  будет приносить Вам реальную прибыль.
    • самостоятельная застройка под сдачу в аренду или перепродажу готовых объектов. Такой вариант может стать основой для многолетнего ведения бизнеса в Таиланде. Например, Вы можете на приобретенном участке построить кондоминиум, а уже в нем продавать и сдавать в аренду апартаменты. Рентабельность при этом составит не менее 45%. Кроме того, если Вы будете осуществлять управление возведенным жилым комплексом сами, или с помощью управляющей компании, то обеспечите себе стабильный ежегодных доход и возврат инвестиций в срок 5-8 лет.

    Таким образом, покупая землю в Таиланде, на Пхукете Вы в любом случае осуществляете выгодные инвестиции. А обратившись в нашу компанию, Вы получите серьезную консалтинговую поддержку и обеспечите надежность осуществляемых сделок и полное сопровождение на всех их этапах.

  • Кому доверить сопровождение сделки по покупке недвижимости?

    Совершая операции с недвижимостью на территории Таиланда, весьма важно учесть все тонкости местного законодательства. Это не только избавит от ошибок, но и существенно расширит Ваши возможности. Именно поэтому без квалифицированной юридической помощи просто не обойтись. Вы, безусловно, можете самостоятельно найти специалиста, однако в этом нет никакой необходимости, если Вы сотрудничаете с компанией BizPhuket.net. Мы на постоянной основе сотрудничаем с лучшими юристами Таиланда, за плечами которых многолетний опыт оформления сделок, связанных с недвижимостью. Мы уверены в их авторитете и точно знаем, что применяемые ими схемы являются рабочими, законными и Выгодными для наших клиентов. Именно поэтому мы уверены, что с нами Вас ждет успех!

  • Инвесторская виза в Таиланд

    Инвесторская виза открывает перед Вами не только возможность вести бизнес на территории Таиланда, но и получить здесь вид на жительство, то есть обеспечить себе надежное основание для долгосрочного пребывания в Королевстве. Чтобы начать ее оформление, необходимо въехать в страну и вложить 10 миллионов бат в местную экономику. Сделать это на законных основаниях можно, предварительно получив неиммиграционную визу типа «В» (официальное трудоустройство в Таиланде или владение компанией в Таиланде).
    Когда Вы осуществите капиталовложения в размере минимальной установленной суммы, можно будет подавать заявку о продлении срока пребывания на еще один год. При этом Вам придется взять на себя обязательство о том, что Вы в течение ближайших 3 лет не будете изымать средства из оборота или переводить их в другую страну. При этом возможны следующие варианты инвестирования:

    • перевод 10 миллионов бат на сберегательный счет, открытый в государственном банке Королевства;
    • приобретение у тайского застройщика нового кондоминиума, стоимость которого будет составлять не менее 3 миллионов бат;
    • инвестиции в государственную облигацию в размере 10 миллионов бат.

    Вопрос о предоставлении инвесторской визы на одни год решается в Иммиграционном департаменте Таиланда в 15-идневнй срок. По истечении 12 месяцев можно будет подавать заявку на ее продление и получение постоянного вида на жительства. Чтобы все процедуры прошли гладко, Вы можете обратиться за помощью в нашу компанию. Мы не только дадим Вам все необходимые разъяснения, но и поможем с оформлением документации, что существенно повысит Ваши шансы на успех.

Консьерж-сервис

  • Что включает в себя услуга консьерж-сервиса?

    Услуга консьерж-сервиса является в нашей компании абсолютно бесплатной и оказывается по умолчанию всем клиентам, арендовавшим жилье с нашей помощью. Она включает в себя все, о чем только можно мечтать, оказавшись в отпуске за рубежом:

    • один бесплатный двусторонний трансфер в/из аэропорта. Мы встретим и проводим Вас независимо от времени суток и задержек в расписании рейсов. Вам не придется ждать и самостоятельно искать средства передвижения. Вы просто сядете в комфортабельное авто, которое доставит Вас до места назначения.
    • бесплатная обзорная экскурсия по Пхукету. Мы организуем для Вас знакомство с островом, покажем лучшие места, которые однозначно произведут на Вас впечатление, а также подскажем, где и что лучше приобрести без переплаты и риска столкнуться с браком или подделкой.
    • сопровождение персонального консьерж-менеджера 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Это значит, что по первому звонку Вы получите квалифицированную помощь от специалиста, который знает о Пхукете все, а потому сможет учесть и исполнить все Ваши пожелания по бытовым вопросам и по вопросам организации досуга во время проживания на вилле.

    Расслабьтесь и просто получайте удовольствие – мы сами позаботимся обо всем, что может Вам понадобиться во время пребывания на острове.

  • По каким вопросам можно обращаться к консьерж-менеджеру?

    Консьерж-менеджер – это Ваш личный помощник, консультант и просто преданный друг, который сделает Ваш отдых на Пхукете незабываемым в хорошем смысле этого слова. 24 часа в сутки 7 дней в неделю он будет оставаться на связи, чтобы по первому звонку оказать Вам квалифицированную помощь по всем вопросам. Звоните, даже если Вам просто хочется поговорить, что-то уточнить или нужен совет. Мы рады любому общению с нашими клиентами и возможности скрасить Ваш отпуск.

    Вы можете поделиться своими пожеланиями заранее. Тогда мы все подготовим еще до Вашего приезда. Например, выберем и подготовим автомобиль в аренду, составим яркую развлекательную программу, подыщем надежную и проверенную няню для Вашего ребенка, хорошего повара для всей семьи или компании. Этим рамки нашего сотрудничества не ограничиваются! Поиск медикаментов, организация морской рыбалки и любых других экскурсий, покупка качественной косметики – все это и то, на что у вас хватит фантазии, уже входит в зону ответственности Вашего консьерж-менеджера.

    Пока другие об этом могут только мечтать, в нашей компании Вы получите все это по умолчанию. Мы считаем, что любовь к клиентам должна подтверждаться на деле, а не на словах. А еще мы просто любим людей и нам действительно не все равно!

  • Где и как лучше арендовать автомобиль?

    С чем у Вас точно не возникнет проблем на Пхукете, так это с поиском автомобилей и мотобайков, сдаваемых в аренду. Однако далеко не всегда Вы можете быть уверены в безопасности сделки, не говоря уже о том, что можно столкнуться с требованиями оставить в залог оригинал паспорта или кредитную карту. Чтобы оградить Вас от подобных моментов, мы возьмем на себя все вопросы, связанные с арендой транспортных средств на острове. Просто скажите нам о Ваших желаниях, и мы их исполним. При этом:

    • Вы ничем не рискуете. Мы работаем только с проверенными компаниями, которые страхуют свои автомобили и имеют прозрачную историю. При этом при оформлении с Вас потребуется лишь внесение депозита в размере до 10 тысяч бат. При отсутствии повреждений эта сумма Вам будет полностью возвращена.
    • транспорт будет отвечать Вашим запросам и предпочтениям. Модель, марка, цвет, возраст автомобиля – мы учтем все озвученные Вами пожелания. При этом в случае возникновения технических неполадок мы предоставим достойную замену транспортного средства на период, который понадобится для их устранения.
    • адекватная стоимость и гибкая система скидок. Мы не завышаем цену на аренду автомобилей, ориентируемся на сезонность и ситуации на рынке. Кроме того, мы всегда готовы оговорить возможные скидки индивидуально с каждым клиентом. Нам не выгодно, чтобы Вы переплачивали.
  • Где и как заказать индивидуальную экскурсию?

    Индивидуальные экскурсии хороши тем, что позволяют насладиться красотами острова и полноценно развлечься без всех «радостей» групповых туров. Мы можем:

    • составить для вас экскурсионную программу и полностью ее организовать;
    • предоставить индивидуальный трансфер как по суше, так и по воде;
    • подобрать высококвалифицированного русскоговорящего гида;
    • порекомендовать места для выгодного шоппинга;
    • выполнить Ваши персональные пожелания, например, особое меню, комфортное время или сопровождение няни.

    Доверив нам свой досуг, адреналин и впечатления Вы получите исключительно позитивные, во время участия в экскурсиях, а не во время их самостоятельной организации. Отдыхать с нами – значит, получать от жизни все!

  • Где найти няню, повара, репетитора и другой обслуживающий персонал?

    Так сложилось, что на Пхукете отсутствуют компании, специализирующие на подборе обслуживающего персонала. Поэтому единственный возможный вариант – это поиск сотрудников по рекомендации друзей и знакомых. Хотя, нет, не единственный, ведь у Вас есть мы! А у нас – база хороших работников в различных сферах обслуживания. Повар, няня, горничная, садовник, репетитор иностранного языка – это далеко не исчерпывающий список того, что мы можем Вам предложить. При этом мы учтем Ваши индивидуальные пожелания и не выйдем за рамки бюджета. Для нас важно, чтобы Вы оказались в надежных руках и при этом ни в чем не нуждались.

Есть вопросы?
Напишите нам — мы ответим