В нашей базе недвижимости:
1049
Счастливых клиентов:
1157
Горячих предложений:
25

Личный менеджер

Заказать индивидуальный подбор вариантов

Поиск недвижимости

Я хочу
Район
Количество спален
Цена

Аренда недвижимости в Таиланде

  • Выбор понравившегося объекта

    На нашем сайте представлен каталог объектов недвижимости на Пхукете в аренду с полной информацией по каждому варианту. Ознакомившись с ним, Вы можете оставить запрос на аренду различными способами.

    Если Вы определились с понравившейся виллой, то внесите свои данные в он-лайн заявку на бронирование или заполните форму «Заказать в 1 клик!» и наш специалист свяжется с Вами для уточнения деталей и продолжения процесса бронирования.

    Если у вас есть особенные предпочтения, Вы не нашли идеальный для себя объект или Вам просто не хочется осуществлять самостоятельный поиск, то свяжитесь с нами любым из следующих удобных для Вас способов:

    • заказав обратный звонок
    • заполнив форму связи с личным менеджером на страницах аренды
    • заполнив форму индивидуального запроса на подбор объекта
    • написав менеджеру в онлайн-чате
    • позвонив по телефонам:
      Пхукет: +66 (89) 290-01-10,
      Москва: +7 (498) 619-58-93,
      Киев: +38 (044) 228-15-18.

    Специалисты компании BizPhuket.net подберут для Вас несколько вариантов аренды, максимально подходящих под Ваши критерии выбора. Вам останется только рассмотреть варианты и выбрать «недвижимость Вашей мечты»

  • Расчет стоимости аренды

    Под каждым объектом недвижимости в нашем каталоге указана ориентировочная стоимость аренды в сутки. Это стоимость одних суток при аренде в средний сезон на месяц. Ваш менеджер сделает запрос владельцу и получит точный расчет стоимости в зависимости от конкретных дат пребывания.

    Это вызвано существенным влиянием сезонности на политику ценообразования владельцев вилл, а также индивидуальной системой ценообразования, принятой у каждого собственника и/или управляющей компании. Основные принципы расчета стоимости аренды на Пхукете:

    - 3-4 сезона, цены в которые могут отличаться до 300%;

    - чем дольше период аренды, тем дешевле сутки;

    - стоимость зависит от конкретных дат (некоторые даты могут быть особенно удобны владельцу, и он предоставит скидку).

  • Подтверждение аренды

    Это двусторонний процесс.
    Во-первых, наши специалисты еще раз выезжают на выбранный Вами объект и проводят осмотр его состояния. Такая необходимость вызвана тем, что со временем недвижимость и инфраструктура вокруг нее может меняться. Например, если рядом с домом буквально на днях развернулось новое строительство, мы узнаем об этом и заранее поставим вас в известность, чтобы при желании совместно подобрать другой вариант.

    Во-вторых, Вы принимаете окончательное решение. По запросу мы предоставим вам фото- и видеоотчет с нашего аудита, чтобы Вы убедились в том, что действительность соответствует Вашим ожиданиям. Таким образом, еще до внесения денежных средств и заключения договора Вы убедитесь в том, что с объектом все в порядке.

  • Внесение предоплаты

    Когда все согласовано, мы выставляем Вам инвойс (счет) на международный перевод в долларах США и резервируем виллу на 3 дня (обычно максимум 3 дня требуется для перевода РФ-Таиланд). При бронировании на высокий сезон владельцы, как правило, просят 100% предоплату. В некоторых случаях можно договориться об оплате 50/50 (это возможно в летний сезон, а также для больших комплексов вилл).

    Инвойс Вы оплачиваете в любом отделении любого банка. Операционист банка произведет перевод по swift-коду. На руки Вы получите платежный документ. Его скан-копию мы просим прислать по электронной почте, поскольку, если перевод задержится по вине банка, мы покажем документ владельцу, и он продлит предварительную бронь.

    Получив платеж, мы передаем его владельцу виллы, о чем сразу сообщаем Вам.

  • Возврат предоплаты в случае отказа

    В случае если произойдет форс-мажор и Вы не сможете приехать на виллу, мы сделаем все возможное, чтобы вернуть Вам большую часть оплаченной Вами суммы, хотя по договору аренды, сумма предоплаты в таком случае остается у собственника недвижимости.

    В зависимости от сроков отмены бронирования, предоплата возвращается на следующих условиях:

    - в случае отмены бронирования раннее чем за 30 дней до даты заселения на виллу, предоплата будет возвращена в объеме 70%, по факту сдачи объекта другому клиенту.

    - в случае отмены бронирования позднее чем за 30 дней до даты заселения на виллу, предоплата будет возвращена в объеме 30%, по факту сдачи объекта другому клиенту.

    Если бронирование отменено позднее чем за 7 дней до даты заселения на виллу, предоплата не возвращается.

    Кроме того, если Вы не отменяете аренду, а просто незначительно сдвигаете даты Вашего проживания, то сумма аванса не возрастет. В любом случае, мы относимся к каждой ситуации индивидуально и стараемся по максимуму учесть интересы всех сторон сделки.

  • Гарантии надежности бронирования

    После подтверждения бронирования, Вам направляется подписанный с нашей стороны договор аренды и счет на перевод денежных средств в иностранной валюте. Также у Вас на руках остается платежное поручение из банка о произведенной оплате по договору. Все эти документы являются подтверждением заключенной сделки между Вами и нашей компанией по аренде недвижимости. Таким образом, с юридической и финансовой стороны данная сделка является законной и абсолютно прозрачной.

    Некоторые клиенты опасаются арендовать жилье до своего фактического прибытия на Пхукет. Мы понимаем, что такие сомнения бывают обоснованы в случаях сотрудничества с недобросовестными поставщиками услуг на рынке недвижимости. В нашем случае мы гарантируем Вам соблюдение всех условий договора, мы сдаем именно те виллы, которые Вы самостоятельно выбрали в интересующие даты. Помимо этого наши специалисты выезжают на выбранный Вами объект и внимательно его осматривают. По запросу мы предоставим Вам фото- и видеоотчет с нашего аудита, чтобы Вы убедились в том, что действительность соответствует Вашим ожиданиям.

    Внесение аванса осуществляется путем банковского перевода. Этот факт сам по себе делает для вас сделку более безопасной, потому что в результате, помимо договора, у Вас на руках окажется выставленный нами счет и платежное поручение об его оплате. Это является неоспоримым подтверждением того, что Вы перевели нам денежный средства за оказание услуг в рамках подписанного контракта. Таким образом, Вы ничем не рискуете.

    На осуществление денежного перевода отводится 3 дня. Согласно внутрибанковским процедурам, этого вполне достаточно, чтобы провести транзакцию. На этот период выбранный объект резервируется за Вами, поэтому Вы можете быть спокойны, что мы держим выбранную виллу именно за Вами. Дело в том, что в работе мы используем прозрачные принципы взаимодействия с клиентами и владельцами, все детали сделок закреплены юридически. Таким образом, запрет на отмену резерва на 3-дневный период прописан в договоре. Если случится так, что платеж не успеет пройти, то Вам нужно выслать скан платежного поручения, и мы продлим срок ожидания предоплаты. В любом случае, мы делаем все, чтобы Ваше сотрудничество с нами было долгосрочным и безоблачным!

  • Заключение договора

    Одновременно с выставлением счета мы направляем Вам в электронном виде договор, подписанный со стороны нашей компании. Вы подписываете его со своей стороны и отправляете нам скан-копию с подписями. Мы работаем только с проверенными владельцами недвижимости на Пхукете, с которыми заключены долгосрочные договоры о сотрудничестве. После получения от Вас оплаты за аренду, мы передаем деньги владельцу объекта. Таким образом, наша компания несет ответственность за данную сделку перед Вами и перед владельцем недвижимости. По запросу Ваш экземпляр договора будет отправлен курьерской службой по указанному Вами адресу, с печатями и подписями. На этом процесс завершен, и вилла забронирована за Вами на Ваши даты.

  • Прибытие и заселение

    Мы встретим Вас в аэропорту и отвезем в Ваше новое жилище. С помощью персонального консьерж-менеджера Вы поселитесь на вилле. Более того, Вы можете всецело и полностью положиться на помощь и поддержку консьерж-менеджера во время всего периода проживания в арендуемом жилье. 24 часа в сутки 7 дней в неделю он будет консультировать Вас по всем возникшим вопросам, а также поможет организовать Ваш быт и досуг. Экскурсии, аренда транспорта, поиск няни, решение любых других вопросов, возникающих во время Вашего пребывания на вилле – все это находится в поле нашего с Вами сотрудничества. Только скажите, и мы позаботимся обо всех аспектах Вашего отдыха в Таиланде, чтобы сделать его как можно более комфортным!

    С нашей компаний аренда недвижимости – это нечто большее, чем просто юридическая процедура. Это Ваш комфорт, удобство, безопасность и… удовольствие!

  • Внесение охранного депозита (суммы залога)

    В 95% случаев собственники жилья требуют внесения арендатором охранного депозита. Его величина зависит от класса арендуемого объекта и срока аренды. Как правило, сумма варьируется в диапазоне от 10 до 60 тысяч бат (или сопоставимой сумме в долларах США по курсу на день внесения депозита) при краткосрочной аренде и стоимости 1-3 месяцев при долгосрочной аренде. Изредка залогом может выступать паспорт или копия, снятая с кредитной карты, но чаще встречается денежная форма его выражения. Причем все детали внесения депозита обговариваются заранее, а после согласования закрепляются в договоре.

    Взимание охранного депозита – это способ обезопасить владельца от порчи имущества или неоплаты коммунальных счетов. Перед заселением Вы принимаете жилье совместно с нашим специалистом. В конце срока аренды оно должно оставаться в первоначальном состоянии. Если за это время имущество было повреждено или сломано, то ущерб покрывается именно за счет суммы охранного депозита. Так же из нее вычитается стоимость неоплаченных коммунальных услуг. Если при сдаче объекта никаких изменений или нарушений не было выявлено, депозит возвращается Вам в полном объеме в той валюте, в которой он изначально и был внесен.

    Однако далеко не все бытовые неполадки предполагают, что ответственность ляжет на Вас. Например, если потек кран, перегорела лампочка или сломался холодильник, то это явно произошло без человеческого участия. В подобных ситуациях физическая и материальная ответственность за кратчайшее устранение поломок полностью ложится на владельца недвижимости. Вам требуется лишь сообщить о проблеме нашему консьерж-менеджеру или напрямую владельцу и принять результат ее исправления. При этом за Вами полностью сохраняется право вернуть охранный депозит в полном объеме. Исключение составляют лишь ситуации, когда имущество было испорчено в результате Ваших конкретных, хотя и непреднамеренных, действий. В любом случае, мы выступаем на Вашей стороне, максимально защищая Ваши интересы, поэтому у нас не бывает ситуаций, когда охранный депозит не возвращается по субъективным или необоснованным причинам.

  • Расходы в случае мелких бытовых поломок на арендуемом объекте

    Условно все виды поломок можно разделить на две категории: естественные и непреднамеренные. К первой категории относятся бытовые неурядицы, которые возникли без Вашего участия. Например, потек кран, перегорела лампочка, сломался холодильник. В подобных ситуациях физическая и материальная ответственность за кратчайшее устранение поломок полностью ложится на владельца недвижимости. Вам нужно только сообщить о проблеме и принять результат ее исправления.

    Однако может получиться так, что Вы, хоть и непреднамеренно, но нанесли ущерб имуществу, находящемуся на вилле. Например, разбили что-то из посуды или потеряли полотенца. В этом случае Вам придется компенсировать убытки по устранению последствий ситуации. Безусловно, наш консьерж-менеджер, при необходимости, окажет содействие. Поэтому не стоит паниковать. Самое главное – сообщайте о проблемах вовремя, тогда совместными усилия мы сможем разрешить их быстро и с минимальными потерями для всех сторон сделки. Для этого существует возвратный страховой депозит.

    В любом случае, в ситуациях спора с владельцем объекта, мы выступаем арбитражем, максимально защищая Ваши интересы, поэтому у нас не бывает ситуаций, когда владельцы предъявляют нашим клиентам претензии по субъективным или необоснованным причинам. Мы изначально проверяем собственников и не работаем с теми из них, в чьей добропорядочности мы не уверены. И мы всегда нацелены на долгосрочное сотрудничество с клиентами и понимаем, что они оказались в чужой стране и в непривычной атмосфере, а потому нуждаются в защите своих интересов и всесторонней поддержке. В связи с этим, каждая ситуация рассматривается индивидуально, а принятые решения максимально удовлетворяют интересы всех сторон.

Есть вопросы?
Напишите нам — мы ответим