В нашей базе недвижимости:
1045
Счастливых клиентов:
1157
Горячих предложений:
26

Дом мечты в Таиланде: как принять решение?

Полезная информация о Пхукете: Дом мечты в Таиланде: как принять решение?

«Чего я хочу на самом деле?». Так же, как и во всех остальных ситуациях, с этого вопроса необходимо начинать и сейчас, когда вы думаете о приобретении недвижимости на Пхукете. От ответа на этот вопрос будет зависеть то, насколько творчески вы подойдете к реализации этой мечты. Почему же творчески? Потому что Таиланд – это особая страна. Уникальность этой страны и всего, что с ней связано – проявляется и в сфере пользования недвижимостью.

Давайте для начала освоим главное: Таиланд - это страна, где каждая буква закона защищает родной народ этой страны. Кто-то пытается представить эту достойную лишь уважения особенность, как негативный фактор для «фарангов». Но давайте постараемся быть объективными: по сути дела, так и должно быть, это просто мы «иностранцы» не особо с этим знакомы, прости нас, Родина.

Говорит ли то, что народ этой страны хочет чувствовать себя защищенным о том, что права иностранцев здесь будут ущемляться? И да, и нет. Да, - согласно вышесказанному. Нет, - потому что когда иностранец принял такие условия игры ему предлагаются тысячу разных, абсолютно доступных способов для того чтобы не чувствовать себя ущемленным, не попадать в ущемленное положение. Народ этой страны прекрасно понимает, как достаются стране деньги. Благосостояние местных во многом зависит от сторонних инвестиций. Здесь уже давно созданы все условия и найдены все надежные варианты для того, чтобы на вполне законных основаниях иностранцы могли строиться, покупать квартиры, землю, открывать бизнес. Есть только один нюанс: вам придется пересмотреть свое отношение к собственности в принципе. Если вы хотите иметь здесь недвижимость, если вы верите в эту страну, если вы хорошо себя здесь чувствуете – осознайте, что собственность – это не бумажка с печатью. Собственность, если ее вообще здесь можно так назвать – это то, чем вы можете пользоваться себе на радость.

Так что же такое собственность? Если мы обратимся к собственности, как к правовой категории, то собственность – это «вещное право». Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. С этой точки зрения, вам просто необходимо понять, для чего вам эта собственность и какие отношения вы с ней устанавливаете. Если вы хотите приезжать на Пхукет, в собственную виллу, где все продуманно «под вас» и эта вилла – во многом результат всех ваших достижений и усилий – пожалуйста! Это показатель вашего благополучия, причем ни сколько для других, сколько лично для себя. Купить и пользоваться такой виллой в свое собственное удовольствие столько, сколько будет нужным – это реально и доступно. И этой возможностью воспользовалось уже огромное количество людей.

А что такое право собственности? Это совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам или коллективам. В Таиланде, при покупке земли или недвижимости – она будет вам присвоена по праву, пользуйтесь сколько хотите. От типично российского или западного будет отличаться только формат этого присвоения и формальности, которые необходимо соблюсти. Т.е. если вы действительно хотите приобрести виллу именно в Таиланде – вам необходимо из всех доступных и проверенных вариантов выбрать тот, что подходит конкретно для вашего случая.

Типичный вопрос: - «что может случиться с моей недвижимостью, ведь у меня нет права собственности», можно было бы переозвучить теперь так: - «что будет с моим домом через 100 лет, к примеру, в следующем веке?». Потому что, когда вы совершили удачную сделку, при помощи опытного юриста оформили договор и в целом серьезно отнеслись ко всему процессу – вы можете пользоваться и землей и домом с такой продолжительностью, с какой вы готовы заглянуть в будущее. Пользование землей продлевается неоднократно, что прописывается в договоре, на многие десятилетия вперед. Кстати, а что может стать с вашим домом, к примеру, в России в следующем веке? Или в Америке? Есть какие-нибудь гарантии?

Когда в Казани готовили универсиаду 2013, а в Сочи олимпиаду 2014 – сносили частные сектора и целые поселки, в которых был бизнес-интерес. Люди, которые имели, между прочим, на руках все необходимые документы и наивно полагали, что защищены законом, остались на улицах либо, в лучшем случае, переселены в совершенно неравнозначные условия. И такие случаи фиксируются в России и в других странах СНГ достаточно часто.

Тут можно столкнуться с новым возражением, вроде: - «говорят, что вся земля в Таиланде принадлежит королю, что я буду делать, если он решит ее у меня отобрать». Это миф. Земля не принадлежит королю, он не имеет права ее забрать, это право защищается конституцией. Земля принадлежит тому, кто ей по праву пользуется, и кто это право закрепил всеми необходимыми документами.

Иностранцев, что живут на этом прекрасном острове, наблюдают необыкновенно красивые пейзажи, отдыхают по высшему разряду, пользуясь непревзойденным сервисом достаточно, в том числе и из России. Эти люди смогли принять все особенности менталитета, специфику законодательства, нашли удачное решение и реализовали свою давнюю мечту. И конечно, таким счастливчикам уже не понять – о чем мы тут переживаем, какие ищем «слепые пятна» в законах чужой страны. Но есть и те, чья мечта о собственной вилле на Пхукете так и остается мечтой только лишь потому, что не хватает решимости действовать и знаний.

Итак, если вы ответили себе на центральный вопрос «чего вы хотите», то можете задать следующие:

  • Почему это важно для меня?

  • Как я могу это реализовать, какие шаги нужно совершить?

  • Как я пойму, что достиг результата?

Как только вы начнете решать задачу, а не думать о проблеме – вы увидите, что все решаемо. Вы все еще продолжаете усиленно мечтать, но не знаете с чего начать? – обращайтесь к нам! :)

Если у вас возникли вопросы относительно аренды или покупки недвижимости на Пхукете, ведения бизнеса на Пхукете, комфортного и достойного проживания на райском острове – звоните по телефонам указанным на сайте, оставляйте запросы в электронной форме, мы обязательно ответим.

Наша профессиональная задача - сделать ваше пребывание на Пхукете максимально комфортным!

Есть вопросы?
Напишите нам — мы ответим