В нашей базе недвижимости:
1051
Счастливых клиентов:
1157
Горячих предложений:
25

Особенности рынка недвижимости в Таиланде

Полезная информация о Пхукете: Особенности рынка недвижимости в Таиланде Полезная информация о Пхукете: Особенности рынка недвижимости в Таиланде Полезная информация о Пхукете: Особенности рынка недвижимости в Таиланде

Рассматривая возможность покупки жилья в Таиланде, прежде всего, нужно определиться с регионом, выбрать подходящий для себя вариант, а также рассчитать все расходы, разовые и регулярные. Учитывая огромное количество информации, доступной в интернете, наша компания хотела бы немного облегчить вам задачу и кратко изложить основные особенности и положительные моменты, которые выгодно отличают Таиланд в целом и Пхукет в частности от других регионов.

Итак, начнем с того, почему именно Пхукет? Очевидно, что, выбирая длительное или постоянное проживание в Таиланде, люди стремятся вырваться из ежедневного круга проблем и задач большого города, а также убежать от долгой зимы. Именно поэтому мы рекомендуем вам остановить свой выбор на Пхукете, который среди всех курортных зон Таиланда отличается наиболее оптимальным сочетанием комфорта и качества. Этот остров характеризуется как наиболее респектабельное место для отдыха с большим выбором просторных вилл и апартаментов класса люкс. Круглогодичный мягкий климат дополняет картину, в отличие от европейских курортов, где погода может быть довольно неустойчивой, и даже в разгар туристического сезона есть опасность ливней и ветреной погоды.

Далее обратимся к материальным факторам. Процедура приобретения недвижимости в Таиланде весьма проста, и специалисты нашей компании с легкостью проведут вас через все немногочисленные юридические моменты операции.

Средняя цена квадратного метра в новых высококлассных кондоминиумах на Пхукете составляет около 120 000 батов (примерно $3700). Стоимость колеблется в зависимости от качества проекта, его инфраструктуры, расположения и вида из окон.

Цена виллы на Пхукете начинается от $200 000, и, если сравнивать с той же Испанией, то на популярном среди туристов и инвесторов побережье Коста-Бланка цены на дома того же уровня стартуют уже от €250 000.

Что касается налогообложения, то это, несомненно, существенный довод в пользу Таиланда, поскольку в этой стране не существует никаких налогов на жилую недвижимость, как это практикуется в европейских странах. Имеется лишь несколько налогов с собственности: земельный налог, местный налог на развитие и налог на использование строений. Эти налоги взимаются только с собственников домов, помещений и земельных участков, которые используют свою собственность в коммерческих целях.

При совершении сделки покупатель уплачивает в государственную казну Таиланда несколько разных налогов, размер которых зависит от разных факторов и точно рассчитывается в местном Земельном департаменте. В среднем, налогообложение при оформлении покупки составит от 2,5% до 7,5% от стоимости недвижимости. Продолжая сравнение с Испанией, отметим, что там покупатель отплачивает от 8 до 10%. А IMU (ежегодный налог на недвижимость) составит ориентировочно €350 – 500, если речь идет о кондоминиуме.

Еще один немаловажный вопрос: в какую же сумму вам обойдется обслуживание приобретенного жилья на Пхукете? Стоимость коммунальных платежей в кондоминиумах на острове колеблется примерно от 60 до 150 батов (от $2 до $4,7) за квадратный метр в год. В эту стоимость входит обслуживание общей территории, вывоз мусора, охрана, уход за общим бассейном и другие сопутствующие сервисы. Ежемесячное обслуживание средней по размеру виллы обойдется на Пхукете примерно в $180-250, в Испании эта сумма составит не менее €400 в месяц.

Есть вопросы?
Напишите нам — мы ответим