В нашей базе недвижимости:
1045
Счастливых клиентов:
1157
Горячих предложений:
26

Покупка недвижимости в Таиланде: налоги

Полезная информация о Пхукете: Покупка недвижимости в Таиланде: налоги

Остров Пхукет – райское место. Здесь даже земля измеряется не в квадратных метрах, как во всем мире, а в раях. Купить недвижимость в Таиланде (и в частности на острове Пхукет) мечтают многие. Мечта может стать реальностью, что сделает вас еще более счастливым, однако важно отнестись ко всему процессу серьезно. В данной статье мы предлагаем вам ознакомиться с базовой информацией относительно налогов на недвижимость в Таиланде.

Какие же налоги вам придется выплачивать? Ответ на этот вопрос может удивить и порадовать будущих собственников жилья. Потому что налогов на жилье в Таиланде нет, как факта. Вы платите только ЕДИНОВРЕМЕННЫЕ переходные налоги при покупке жилья. Это:

  • налог на перенос права собственности, он называется transfer fee - 2 %;

  • гербовый сбор, или stamp duty - 0,5 % от оценочной стоимости жилья;

  • предпринимательский налог, так называемый special business tax – 3, 3 %;

  • налог с оборота – 1 %.

Обычно все эти налоги покупатель и продавец платят поровну, но бывают исключения, так что постарайтесь выяснить этот вопрос до заключения сделки.

Став полноценным владельцем жилья, вы, конечно, все равно будете нести определенные затраты. При отсутствии налога на жилье скрытое налогообложение все-таки присутствует. Так, облагается налогом земля – те самые раи (1 рай – это 1600 квадратных метров). Однако признаемся прямо, назвать ту мизерную сумму, которую приходится платить, «налогом» довольно сложно. Потому что ставка – несколько бат за рай. И платить нужно не каждый год, а раз в несколько лет – просто ради удобства, когда накапливается круглая сумма. Также существует налог на использование строений и местный налог на имущество. Но это тоже не баснословные суммы.

Первый налог платят собственники домов, строений и земли – в том случае, если они сдают его в аренду или используют в коммерческих целях. Ставка – 12, 5 процентов на годовую стоимость недвижимости (фактическую или оценочную).

А вот налогом на местное развитие облагаются все владельцы и собственники земли. Ставка зависит от оценочной стоимости собственности, которая устанавливается местными властями. Если земля используется в жилищных целях (то есть, как раз – ваш вариант), то сумма налога существенно снижается.

Правда, если вы владели недвижимостью менее пяти лет и решили ее продать, то тогда правительство рассматривает это ваше приобретение как бизнес. Поэтому с продажи нужно будет заплатить налог. Но это – уже совсем другая история...

Еще раз отметим, что данная заметка знакомит вас с базовой информацией. Для более детального ознакомления со всеми вариантами рекомендуем обратиться к профессионалам.

Если у вас возникли вопросы относительно аренды или покупки недвижимости на Пхукете, ведения бизнеса на Пхукете, комфортного и достойного проживания на райском острове – звоните по телефонам указанным на сайте, оставляйте запросы в электронной форме, мы обязательно ответим.

Наша профессиональная задача - сделать ваше пребывание на Пхукете максимально комфортным!

Есть вопросы?
Напишите нам — мы ответим