В нашей базе недвижимости:
1045
Счастливых клиентов:
1157
Горячих предложений:
26

Владение недвижимостью на острове Пхукет

Полезная информация о Пхукете: Владение недвижимостью на острове Пхукет

Как приятно иметь собственную виллу где-нибудь на море, например, на славном острове Пхукет. Можно практически любую свободную недельку-другую проводить на берегу вечно теплого Индийского океана, попивая коктейли или кокосовое молоко. И совсем не обязательно просматривать бессчетное количество туристических каталогов, читать тысячи отзывов и обзванивать всех друзей и знакомых, только, что вернувшихся из отпуска, чтобы забронировать именно ту гостиницу, которая будет соответствовать необходимым требованиям.

К тому же на то время, которое вы будете проводить дома, свою недвижимость можно сдавать в аренду, таким образом вы довольно скоро окупите все затраты на ее приобретение. Тем более что Таиланд славится своими относительно демократичными ценами на недвижимость.

Виллы на Пхукете обычно продаются с полной меблировкой, сплит-системой, оборудованной ванной комнатой и кухней, а также с необходимой бытовой техникой. Давайте рассмотрим основные вопросы, связанные с покупкой недвижимости на Пхукете. Например, кто может приобретать недвижимость на острове?

Какие для этого нужно документы?

Покупка виллы на Пхукете

Законы Таиланда запрещают иностранным гражданам являться непосредственными владельцами земельных участков, но существует несколько способов, благодаря которым вы легко сможете полноправно владеть собственной землей:

  1. Первый способ подразумевает оформление земли на юридическое лицо – Компанию с ограниченной ответственностью. Это вариант является самым популярным среди иностранцев, потому что Устав Компании может надежно защитить иностранного соучредителя. Ведь по закону необходимо, чтобы 51% акций находился в руках тайских соучредителей. Как правило, ими становятся работники юридических компании и члены их семей. Иностранный гражданин, в свою очередь, становится генеральным директором и владеет самым контрольным пакетом акций.

  2. Долгосрочная аренда виллы у тайского гражданина, который является соучредителем в фирме покупателя, но не имеющий законных прав совершать какие-либо действия от лица компании.

  3. Тайский гражданин, который выбран покупателем, предоставляет свою виллу и/или земельный участок под залог.

Для покупки виллы на Пхукете принято обращаться в юридические конторы. Это дает возможность избавиться от необходимости прилетать в Таиланд и оформлять соответствующие документы. Таким образом, вы экономите время и средства, которые могли бы пойти на покупку авиабилетов и аренду жилья.

Чтобы воспользоваться услугами юридической конторы, вам необходимо выбрать понравившуюся виллу, подписать договор купли-продажи объекта и оформить доверенность на проведение сделки от вашего лица на выбранного юриста. После совершения покупки, юридическая контора вышлет вам все необходимые документы, подтверждающие сделку.

При выборе виллы особое внимание стоит обратить на следующие условия покупки:

  • Меблировка, которая входит в стоимость;

  • Кто и в каких пропорциях оплачивает TransferFree и услуги юридической конторы;

  • Сумма и дата внесения залога (обычно – около 10%);

  • Дата окончательного перевода денежных средств;

  • Дата, когда вы сможете въехать в приобретенную виллу.

Все остальные моменты приобретения недвижимости на Пхукете являются стандартными.

Стоит отметить, что самые дорогостоящие виллы располагаются на западной части острова, которая обращена к Индийскому океану.

Очевидно, что приобрести виллу на Пхукете не очень сложно, главное выбрать надежную компанию, которая поможет вам оформить сделку выгодно и правильно с точки зрения законодательства. 

Есть вопросы?
Напишите нам — мы ответим